Надо сказать, что привлекательность Франции, как одной из самых посещаемых стран мира, вполне закономерна. Ведь не секрет, что государство всесторонне стимулирует и поддерживает сектор туризма, в том числе за счет привлечения иностранного капитала. К таковым относится программа Residence de Tourisme, известная также как «leaseback»: продажа, в том числе и недорогой недвижимости во Франции, с последующей арендой. Суть ее проста: сразу после приобретения дешевой недвижимости во Франции, покупатель тут же передает объект дешевой недвижимости во Франции в управление фирме-продавцу. При этом подписывается договор аренды-управления объектом дешевой недвижимости во Франции, согласно которому покупателю гарантируется определенный ежегодный доход (составляющий 3–6%), а главное – сохраняется право на использование приобретенной дешевой недвижимости во Франции в личных целях на срок до шести недель в году в разные сезоны.

И, несмотря на кризисную ситуацию на рынках недвижимости в целом, французские туристические зоны, согласно прогнозам экспертов, вполне могут выступить в роли надежной тихой гавани для вложения денежных средств. А если к этому добавить выручку от сдачи дешевой недвижимости во Франции в аренду, то, и вправду, можно быть уверенным, что лучшего размещения капитала, предоставляющего к тому же возможность прекрасного отдыха в соответствии с собственным выбором, запросами и образом жизни, трудно найти.

Основные преимущества данной системы приобретения дешевой недвижимости во Франции неоспоримы. При приобретении дешевой недвижимости во Франции по схеме «leaseback» покупатель освобождается от уплаты НДС, составляющего 19,6%. Погашение кредита возможно за счет дохода от сдачи его в аренду дешевой недвижимости во Франции, при этом минимальная сумма первого взноса при приобретении дешевой недвижимости во Франции может составлять всего 20% от сделки. Управляющая фирма оплачивает налоги, покрывает все текущие расходы на содержание объекта дешевой недвижимости во Франции, включая коммунальные платежи и амортизационные отчисления. По истечении срока лизинга, составляющего, как правило, 9 лет (а максимальный срок ограничивается 20 годами), покупатель дешевой недвижимости во Франции становится единоличным владельцем дешевой недвижимости во Франции, с неограниченным правом распоряжаться приобретенным объектом дешевой недвижимости во Франции по своему усмотрению.

Таким образом, схема «leaseback» четко ориентирована на покупателей дешевой недвижимости во Франции, которые хотели бы приобрести высоколиквидный объект дешевой недвижимости во Франции, пребывание в котором на время их, например, трудоспособности, ограничивалось бы в любом случае отпускным периодом. Но в будущем это владение дешевой недвижимостью во Франции потенциально может рассматриваться как основное место проживания, либо как второй дом.

Дешевая недвижимость Франции может быть доступной. Пригороды столицы позволяют приобрести недвижимость во Франции дешево от застройщика по более низким и приемлемым ценам, однако и среди них есть элитные высококачественные объекты недвижимости.